Reiheneckhaus zum kaufen in Zirndorf

Dieses helle, lichtdurchflutete und geräumige Reiheneckhaus mit 8 Zimmern wurde 1968 in Massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und verfügt mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 168 m².

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den 2022 renovierten Eingangsbereich, hier führt die ebenfalls renovierte und mit Eichenparkett belegte Treppe in die oberen Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem das Gäste-WC, ein Bad mit Fenster, eine neuwertige, geräumige Markenküche und das große Wohnzimmer mit Essbereich mit viel Platz für eine Familiencouch, Sideboards und einen großen Esstisch. Für die pure Gemütlichkeit sorgt zusätzlich ein Kachelofen.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die große, sichtgeschützte Terrasse, von hier aus über ein paar Stufen in den idyllischen Garten.
Der pflegeleichte Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet die Möglichkeit, sich an der frischen Luft zu entspannen, ohne viel Arbeit investieren zu müssen. Ideal für Berufstätige, die nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe kommen möchten, ohne sich um aufwendige Gartenarbeit kümmern zu müssen!

AKTUELLER BODENRICHTWERT CA 550 Euro entspricht bei dem Grundstück knapp 275.000 EURO WERT.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank, Kommode usw., neben dem Schlafzimmer sind noch 2 lichtdurflutete Zimmer, die als Kinderzimmer/Büro genutzt werden können, vorhanden. Das Badezimmer mit Fenster befindet sich aktuell im Renovierungszustand. Ein separates WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Das gesamten Obergeschoss inkl. der Treppe ins 1. OG bzw. ins 2. OG ist mit Echtholzparkett verlegt.

Im ausgebauten Dachgeschoss liegen ein Studiozimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet.

Im Keller befinden sich ein großer Kellerraum mit separatem Ausgang in den Garten über eine Treppe, die Ölheizung mit zwei Öltanks(die Erneuerung der Ölzentralheizung erfolgte im Jahr 2010) und ein Vorraum mit Platz für Regale. Ebenso ist hier ein Waschmaschinen-Anschluss und ein Waschbecken vorhanden.

Eine eigene sehr geräumige Doppel-Garage mit großzügiger Einfahrt inkl. weiterem Stellplatz runden das großartige Platzangebot ab. Die Garage enthält zudem eine Grube und einen funktionsfähigen Schwerlastkran, da der Vorbesitzer Autoschrauber war.

Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.