Reihenmittelhaus zum kaufen in Erlangen-Büchenbach

Dieses vom Eigentümer (Erstbesitz) sehr gepflegte Objekt wird bis Juli bezugsfrei.
Im Haus sind weiße, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut.
Die beiden Kinderzimmer verfügen über platzsparende Treppen, die jeweils zu kleinen Galerien führen – ideal als Spiel- oder Schlafecke.
Das Heizungssystem wurde 2024 vollständig erneuert und durch eine moderne ELCO-Gasheizung ersetzt. Diese ist bereits für eine zukünftige Hybridnutzung mit Solarthermie oder Wärmepumpe vorbereitet. Die sanitären Anlagen sind im charmanten Landhausstil gehalten und harmonieren perfekt mit den sichtbaren Holzbalken.
Dank der Pultdachbauweise gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss liegen zwei Kinderzimmer sowie die Heizungsanlage. Der Keller wurde um einen großzügigen Hobbyraum erweitert und bietet zusätzlichen Platz für die Familie.
Die Terrasse im Garten wurde 2009 mit Almendrillo-Holz erneuert. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Bereich vor dem Hauseingang, der nicht nur Platz für Fahrräder bietet, sondern auch eine zusätzliche Sitzfläche schafft.
Das Dach wurde mit einer Aufsparrendämmung ausgestattet, um den Energieverbrauch weiter zu reduzieren. Zudem sorgt das große Treppenhausfenster in Kombination mit der kleinen Galerie im Dachgeschoss dafür, dass das Haus stets lichtdurchflutet ist.
Für den Winterdienst auf der Gemeinschaftsfläche fällt eine jährliche Gebühr von EUR 35.-- an.