Doppelhaushälfte zum kaufen in Tegernheim

- entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Doppelhaushälfte: mit 80 m² Wohnfläche und einer ruhigen Lage bietet diese vermietete Immobilie die perfekte Gelegenheit für kreative Renovierungsprojekte und Wertsteigerungen
- die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1961 als Einfamilienhaus erbaut, ca. 1972 / 1973 wurde hier ein Anbau errichtet; erst später wurde eine Teilung des Hauses (in zwei Doppelhaushälften) durchgeführt
- in den letzten 20 Jahren wurden folgende Renovierungen an der Immobilie durchgeführt: ca. 2004 Dach, Haustür und Fenster (Kunststofffenster, 2-fach Verglasung), ca. 2014 Bad und Zimmertüren im Erdgeschoß, ebenso wurden die Fußböden und der Holzofen im Wohnzimmer erneuert
- das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten , aber trotz allem (auch trotz der oben genannten Maßnahmen) in einem renovierungsbedürftigen Zustand
- eine Zentralheizung ist nicht vorhanden; im EG und OG befindet sich jeweils ein Holzofen, Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler
- das Haus ist seit über 40 Jahren an die aktuellen Mieter vermietet; die Miete beträgt (inkl. Nebenkosten) 500 Euro / Monat
- die Nebengebäude (Garage, überdachter Freisitz, Werkstatt) befinden sich ebenfalls in einem renovierungsbedürftigen Zustand
- die Wohnfläche von ca. 80 m² wurde überschlägig geschätzt; eine Wohnflächenberechnung ist nicht (auch nicht in der Bauakte) vorhanden
- sollten Sie die Immobilie selbst nutzen wollen, ist eine Eigenbedarfskündigung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich (Kündigungsfrist 9 Monate)