Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Großenbaum
Geräumiges, preiswertes 8-Raum-Mehrfamilienhaus in Duisburg Großenbaum
Angermunder Straße
47269 Duisburg, Großenbaum
47269 Duisburg, Großenbaum
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 215 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36931455
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 215.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 519,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 595.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.767,44 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 118,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Hier die Eckdaten:
3-Familienhaus
Baujahr 1963
Grundstück: 519 qm
EG: 80 qm - z.Z. vermietet
OG: 80 qm - z.Z. vermietet
DG: 55 qm - ab dem 07.04.2025 frei
Zu dem Objekt gehören 5 Garagen. Ab dem 07.04.2025 sind davon 3 vermietet, 2 frei
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
1992 Heizungsanlage
2012 Alle Fenster (außer Dachfenster) ausgetauscht
2013 Alle 3 Badezimmer neu, Elektrik neu, Wasseruhren in allen WE,
Alle Garagen mit Strom, Stromanschluss/Wasseruhren in der
Waschküche, je Wohneinheit ein separater Anschluss.
2015 Neues Dach inkl. Dachfenster
2016 Fassade mit Dämmung
Was müsste noch gemacht werden?
Ein neuer Hausfluranstrich mit Farbe. Die Heizungsanlage ist 33 Jahre alt. Funktioniert einwandfrei, wird jedes Jahr anstandslos vom Schornsteinfeger abgenommen. Aufgrund des Alters sollte man in den nächsten 5 Jahren eine neue Heizungsanlage einkalkulieren.
3-Familienhaus
Baujahr 1963
Grundstück: 519 qm
EG: 80 qm - z.Z. vermietet
OG: 80 qm - z.Z. vermietet
DG: 55 qm - ab dem 07.04.2025 frei
Zu dem Objekt gehören 5 Garagen. Ab dem 07.04.2025 sind davon 3 vermietet, 2 frei
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
1992 Heizungsanlage
2012 Alle Fenster (außer Dachfenster) ausgetauscht
2013 Alle 3 Badezimmer neu, Elektrik neu, Wasseruhren in allen WE,
Alle Garagen mit Strom, Stromanschluss/Wasseruhren in der
Waschküche, je Wohneinheit ein separater Anschluss.
2015 Neues Dach inkl. Dachfenster
2016 Fassade mit Dämmung
Was müsste noch gemacht werden?
Ein neuer Hausfluranstrich mit Farbe. Die Heizungsanlage ist 33 Jahre alt. Funktioniert einwandfrei, wird jedes Jahr anstandslos vom Schornsteinfeger abgenommen. Aufgrund des Alters sollte man in den nächsten 5 Jahren eine neue Heizungsanlage einkalkulieren.
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Lage
Angermunder Straße47269 Duisburg
Duisburg Großenbaum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.622,93 €/m² in Duisburg - Großenbaum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 17.653,04 €/m².
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