Doppelhaushälfte zum kaufen in Merchweiler

Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die ein kompaktes, funktionales Zuhause schätzen. Das Haus ist ideal geeignet für Singles, Paare oder auch die kleine Familie, die ein pflegeleichtes Wohnambiente bevorzugen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahversorgung sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz zu schätzen wissen. Diese Immobilie ist eine gute Alternative zu einer Eigentumswohnung! Sie verbindet die Vorteile der überschaubaren Größe mit den Freiheiten eines eigenen Hauses mit Garten.

Das im Jahr 1927 errichtete Gebäude besticht durch einen charmanten Altbau-Charakter und ein gemütliches Wohnambiente auf ca. 86 m² Wohnfläche. Es ist zwar in die Jahre gekommen, zeigt aber einen gepflegten Zustand und bietet Ihnen vielfältiges Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Schaffen Sie sich mit überschaubarem Aufwand Ihren persönlichen Wohlfühlort!

Bei einer Grundstücksgröße von 221 Quadratmetern ist der Pflegeaufwand für den Garten überschaubar, so bleibt mehr Zeit für einen netten Grillabend mit Freunden. Zwei PKW können dank einer Garage sowie einem Stellplatz sicher und bequem abgestellt werden.

In den vergangenen Jahren wurden im Anbau des Eingangsbereiches zwei neue Fenster eingebaut, die restlichen Fenster sind doppelt verglast und älteren Datums. Die Dacheindeckung ist ca. 40 Jahre alt. Im Jahr 2019 wurde die Heizung erneuert, es steht nun eine Gas-Brennwerttherme zur Verfügung.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Vom Hauseingangsflur gelangen Sie in eine kleine Diele mit Garderobe. Ihr schließen sich die Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer an, das viel Raum für gesellige Stunden bereithält. Ein praktisches Gästebad mit WC und Dusche rundet den Bereich ab.

Dachgeschoss:

Hier erwarten Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein gemütliches Elternschlafzimmer – ideal für junge Familien, die eine familiäre und behagliche Wohnatmosphäre suchen. Ebenso ist eine Nutzung des Kinderzimmers als Homeoffice-Bereich vorstellbar.

Keller:

Der ausgebauten Keller bietet neben einem großen Raum für Lagerung und Hobbys auch eine kleine Werkstatt mit direktem Zugang in den kleinen, aber feinen Garten.

Fazit:

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, in einem traditionsreichen Objekt den eigenen Wohntraum zu realisieren – mit viel Charme, Charakter und Potenzial für Ihre persönlichen Vorstellungen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung!