Etagenwohnung in Köln-Lindenthal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Diese außergewöhnliche, neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, höchste Wohnqualität und eine durchdachte Raumaufteilung, wodurch Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis geboten bekommen.

Gelegen in einer der begehrtesten Lagen Lindenthals, besticht die 2019 errichtete Wohnanlage durch zeitlose Architektur und exklusive Materialien. Bereits ein Jahr nach ihrer Fertigstellung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und mit luxuriösen Ausstattungsdetails auf ein herausragendes Niveau gehoben. Ein besonderes Highlight ist der seidenmatt versiegelte Mikrobetonboden, der – mit Ausnahme der stilvoll gefliesten Bäder – in allen Räumen eine edle, harmonische Atmosphäre schafft.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² beeindruckt die Wohnung durch eine intelligente Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Gestaltung. Das Herzstück bildet der weitläufige, 48 m² große Wohn- und Essbereich, der mit einer exklusiven Bulthaup B3-Premiumküche ausgestattet ist. Hochwertige Miele-Geräte, darunter zwei Kühlschränke und ein eleganter Wein-Cooler, sorgen für höchsten Komfort. Ein elegantes Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbaumöbeln, eine separate Ankleide sowie zwei luxuriöse Bäder erfüllen höchste Wohnansprüche.

Die gesamte Wohnung ist mit italienischen Designlampen der Marke Flos ausgestattet, die für ein stilvolles, harmonisches Beleuchtungskonzept sorgen. Schalter- und Steckdosenabdeckungen von Gira in Mattweiß setzen dezente, moderne Akzente, während große, teils bodentiefe Fenster in Kombination mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,70 m eine helle, offene Atmosphäre schaffen. Elektrische Außenjalousien gewährleisten optimalen Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist der 12 m² große Südwestbalkon mit einer ferngesteuerten Doppelmarkise der Marke Warema und einer pflegeleichten Beplankung – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick auf malerische Sonnenuntergänge zu genießen.

Das Master-Bedroom verfügt über eine angrenzende Ankleide mit maßgefertigten, beleuchteten Einbauschränken und bietet direkten Zugang zum exklusiven Masterbad. Eine großzügige Walk-In-Dusche, eine komfortable Badewanne, ein stilvolles Doppelwaschbecken, eine Handtuchheizung sowie ein Fenster mit Tageslicht schaffen hier eine luxuriöse Wellness-Oase. Beide Bäder überzeugen mit einer Kombination aus elegantem, fleckenresistentem Corian in seidenmattem Weiß und stilvollen Chrom-Armaturen, die eine zeitlose Ästhetik unterstreichen. Maßgefertigte Waschbecken und wandintegrierte Corian-Verkleidungen verstärken den hochwertigen Charakter, während die ebenerdigen Duschen mit Regenduschfunktion ein außergewöhnliches Duscherlebnis bieten. Passgenaue Einbauschränke mit Push-to-Open-Mechanismus sorgen für eine nahtlose Optik, während WCs von Geberit RimFree mit passenden Drückern sowie Rettangolo-Armaturen der Marke Gessi in poliertem Chrom stilvolle Akzente setzen.

Neben der erstklassigen Ausstattung bietet die Wohnung zahlreiche durchdachte Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank zusätzlichen Stauraum schafft. Für ein Plus an Sicherheit und Ruhe ist die Wohnung mit einer SK 3 Sicherheitstüre mit erhöhter Schalldämmung und einem Abus Panzerriegel ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz für 40.000 € optional erworben werden. Diese exklusive Eigentumswohnung ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf höchste Qualität und eine der besten Lagen Lindenthals legen.

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