Maisonette-Wohnung in Petershausen

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 90 m², die im Jahr 1986 erbaut wurde. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die aus drei Häusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten besteht.

Der ansprechende Grundriss im Ober- und Dachgeschoss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer beeindruckenden, giebelhohen Fensterfront, die direkten Zugang zu einem sonnigen, überdachten Südostbalkon bietet.

Eine Wendeltreppe führt Sie in das obere Dachgeschoss, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiger Galerieraum befinden. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick hinunter ins Wohnzimmer, was der Wohnung eine besondere Gemütlichkeit und einen einzigartigen Charme verleiht.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wannendusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC und eine praktische kleine Garderobe.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, darüber hinaus können Sie den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie den Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage nutzen. Der große, ebenerdige PKW-Tiefgaragenstellplatz ist bequem anzufahren.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer (69 J.) bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 405.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 186.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.