Etagenwohnung in Laatzen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen Wohnlage in Laatzen-Mitte. Auf ca. 93 m² Wohnfläche finden Sie alles, was komfortables Wohnen ausmacht.

Durchdachte Raumaufteilung und viel Platz
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung. Das große, helle Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit einem vielseitig nutzbaren Zimmer verbunden – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Selbstverständlich kann die Tür auch geschlossen werden, um beide Räume separat zu nutzen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Zwei Loggien mit schönem Ausblick
Ein besonderes Highlight sind die beiden Loggien:
• Die große, vom Wohnzimmer zugängliche Loggia bietet einen wunderbaren Blick in den gepflegten Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten – ein perfekter Ort zum Entspannen.
• Die zweite, kleinere Loggia ist direkt von der Küche aus begehbar und ideal für ein Frühstück im Freien.

Weitere Annehmlichkeiten
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Besonderheit: Erbbaurecht
Die Wohnung steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, allerdings sind die Erbpachtzinsen gering, sodass dies keinen wesentlichen Nachteil darstellt. Inkl. der Erbbauzinsen (Restlaufzeit 42 Jahre) beträgt das mtl. Hausgeld nur ca. 304,- Euro, hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von mtl. ca. 92,- Euro.
Die Wohnung ist nicht unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!