Etagenwohnung in Bonn-Tannenbusch

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Die moderne 1-Zimmer Eigentumswohnung wurde 1962 erbaut. Sie befindet sich in Bonn Tannenbusch und kann über einen Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Die helle Wohnung ist ca. 34,77 m² groß und liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist in einem guten Zustand und seit dem 01.05.2023 vermietet. Zur Wohnung gehört eine Diele, ein Badezimmer, ein großes Wohn-/Schlafzimmer, ein Balkon, eine Küche und ein separates Kellerabteil.

Das Hausgeld liegt bei 235,- Euro pro Monat. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für die Hausverwaltung, Heizung und Rücklagen. Das Objekt wird von einem Hausmeister und einem Reinigungsservice gepflegt, sowie von einer Hausverwaltung betreut.

Kaltmiete: 360,00 Euro / Monat (ab 01.05.2025: 414,00 Euro / Monat)
Nebenkosten: 145,00 Euro / Monat
Warmmiete: 505,00 Euro / Monat

Hausgeld: 235,00 Euro /Monat (inkl. 45,00 Euro Rücklage)

Instandhaltungsrücklage (Wohnung): 5.505,32 Euro
Instandhaltungsrücklage (Anlage): 495.618,14 Euro
Umlagefähige Kosten: 162,00 Euro / Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 73,00 Euro / Monat

Räumlichkeiten:
Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie über die Diele (mit integriertem weißen Einbauschrank) in das offene Wohn-/Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer mit seinen hellbraunen modernen Fliesen, bietet Ihnen ausreichend Platz. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick in den Gemeinschafts-garten ermöglicht. In der geräumigen Küche können Sie mit Freunden kochen und gesellig Beisammensein.

Ihr Interesse wurde geweckt? Dann vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energieangaben:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2028
Endenergieverbrauch: 155,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr Heizung: 1990
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Energieklasse: E