Immobilie in Bad Friedrichshall

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien.
Das Gebäude wurde 1996 erbaut, während die Wohnung im Jahr 2019 modernisiert und teilweise renoviert wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche inklusive moderner Einbauküche, einem Flur sowie einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.

Die Wohnung wird vermietet verkauft und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Der aktuelle Mieter bewohnt die Immobilie seit 2021. Die monatliche Kaltmiete beträgt 770,00 €, das Hausgeld liegt bei 190,00 €.

Im Rahmen der Modernisierung wurden 2019 die Elektroleitungen erneuert sowie Wände und Türen überarbeitet.
Die Einbauküche wurde ebenfalls 2019 neu eingebaut. Die Bodenbeläge wurden bereits 2012 erneuert.

Ein attraktives Immobilienangebot in ruhiger Lage – ideal für Investoren!

Daten zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Energiekennwert: 65,46 kWh
Energieträger: Erdgas H
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis