Maisonette-Wohnung in Frechen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im EG/1.OG eines Mehrfamilienhauses in einer kleinen, netten Wohngemeinschaft (4 Eigentümer). Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine moderne Innenausstattung (Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, elektrische Rollläden, große Fenster mit 3-/ teilweise 4-fach-Verglasung etc.).
Sie ist voraussichtlich ab dem 01.07.2025 bezugsfrei.

In der Innenausstattung ist eine hochwertige Einbauküche enthalten (soll übernommen werden). Besonders hervorzuheben ist ferner die Terrasse im ruhigen, sonnigen Innenhof, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich u. a. die gemeinschaftliche Waschküche (mit genügend Platz für Ihre Waschmaschine/Trockner) sowie der Hausanschlussraum (mit moderner Gasheizung, Warmwasserspeicher und Weichwasseranlage).

Für Ihr Auto steht ein eigener Stellplatz im Innenhof bereit. Ein zweites Fahrzeug lässt sich auch an der Straße (verkehrsberuhigt, Tempo 30) in der näheren Umgebung abstellen. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Das Mehrfamilienhaus verfügt im Übrigen über einen Fahrradunterstand im Innenhof. Mülltonnen sind ebenerdig in einem Müllraum im Ausfahrtsbereich untergebracht.

Nicht nur durch die sehr gute Dämmung, sondern auch durch die Solaranlage, welche die Gasheizung bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt, hat das 2014/2015 errichtete Wohngebäude einen geringen Energiebedarf. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (bisheriger Wert gemäß EnEV-Energiebedarfsausweis aus 2014: 54 kWh/a).

Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 400,00 € im Monat (inkl. Rücklagenbildung).

Info an Makler: Bitte sehen Sie von Anfragen ab!