Erdgeschosswohnung in Herdecke

Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit rund 94 m² Wohnfläche ein komfortables und barrierefreies Wohnambiente. Das Wohnhaus mit insgesamt 12 Parteien ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die sich auf zwei Wohngebäude mit insgesamt 31 Einheiten erstreckt. Ein Glasvordach schützt den Hauseingang, und ein Aufzug ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Kellers. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zusätzliche Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller, eine Waschküche und zwei Trockenkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der geräumige Flurbereich mit edlem Stäbchen-Parkettboden und integrierter Deckenbeleuchtung bietet reichlich Platz für eine Garderobe und Kommoden und ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Im rechten Bereich befinden sich ein hell gefliestes Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Das großzügige Schlafzimmer, ursprünglich in zwei separate Räume unterteilt (eine Rückgängigmachung der Umgestaltung ist möglich), verfügt über zwei große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Auch hier sorgen Einbaustrahler für eine angenehme Beleuchtung. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit hochwertigem Stäbchen-Parkettboden, eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Das Herzstück der Wohneinheit bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Raum mit Licht erfüllt. Der edle Stäbchen-Parkettboden und Einbaustrahler schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Von hier aus hat man Zugang zur sonnigen Loggia, die einen herrlichen Blick auf den Schraberg und die Umgebung bietet – der perfekte Ort zum Entspannen. Die separate, moderne Einbauküche überzeugt mit praktischen Details und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und überzeugt mit einer Badewanne sowie einer Dusche.

Die Garage, die sich unmittelbar vor dem Wohnhaus befindet, bietet nicht nur einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine Werkstatt. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Öl-Zentralheizung ersetzt, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zudem sind die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst professionell organisiert, wodurch eine komfortable und sorgenfreie Wohnatmosphäre garantiert wird.

Diese Wohnung bietet sowohl für Paare als auch für Familien ein komfortables und barrierefreies Zuhause. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne!