Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Diese ansprechende 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt sieben Etagen. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnbereichen.

Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in eine gemütliche Essecke übergeht. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Geradeaus gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen Zugang zum Balkon mit West Ausrichtung bietet. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und verfügt über eine Markise. Ein weiterer Zugang zum Balkon ist über das Schlafzimmer möglich, das sich auf der anderen Seite der Wohnung befindet.

Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer, das individuell als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie ein Bidet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, in dem die Toilette erneuert wurde.

Zwei praktische Einbauschränke im Flur können als Garderobe und Abstellraum genutzt werden. Die Küche, sowie die anderen Möbelstücke können gerne übernommen werden.

Zusätzliche Ausstattung:

Abschließbarer Kellerraum

Eigener Stellplatz für die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage, direkt neben dem Eingang ins Haus, die nun noch einen eigenen Stromanschluss und Licht erhalten

Außenbereich: Die Wohnanlage verfügt über eine große gemeinschaftliche Wiese sowie eine Terrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Fazit: Diese gut geschnittene Wohnung bietet idealen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und der zentralen, aber ruhigen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.