Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende (ca. 1900). Dieses historische Gebäude besticht durch seinen Altbau-Charme und die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3 Metern, die den Räumen ein großzügiges und einladendes Ambiente verleiht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 57,39 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen und großzügig geschnittenen Zimmer bieten viel Platz und Gestaltungsspielraum. Besonders hervorzuheben ist die separate Wohnküche mit Fenster, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ein idealer Ort für gemütliche Stunden. Der Anbau eines Balkons, direkt von der Küche aus zugänglich und ebenfalls zum Innenhof hin, ist bereits genehmigt und wird zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Die Größe des Balkons ist für ca. 1,50 m x ca. 2,50 m vorgesehen.

Raumaufteilung:
+ Großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Altbauflair
+ Separate Wohnküche mit Fenster zum Innenhof
+ Kleines Bad mit Dusche und Waschbecken
+ Separates WC mit Fenster und Waschbecken
+ Diele mit praktischen Einbauschränken

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein abschließbares Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich für alle, die den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus zu schätzen wissen. Zudem profitieren Eigentümer von den zahlreichen Vorteilen einer denkmalgeschützten Immobilie, wie attraktiven Steuervorteilen, langfristiger Wertstabilität und der Möglichkeit, einen Beitrag zum Erhalt des kulturellen Erbes zu leisten.