Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wesel

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 besticht durch seine gehobene Außen- und Innenausstattung, großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die drei abgeschlossenen Wohneinheiten werden aktuell vom Eigentümer bewohnt und stehen nach Absprache zum Verkauf frei – ideal für Großfamilien, Kapitalanleger oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Gesamtobjekt:
Das dreistöckige Haus umfasst neben einem vollständig ausgebauten Keller und einem großzügigen Grundstück (1.047 m²) insgesamt zehn geschmackvoll gestaltete Zimmer. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungskonzepte: Ob als Mehrgenerationenhaus, als Eigenheim mit Vermietungsanteil oder als reine Kapitalanlage – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Wohnung Erdgeschoss (EG):
- Fläche und Raumaufteilung: Ca. 153 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Untergeschoss.
- Besondere Räume: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, angrenzender Wintergarten, Terrasse und direkter Zugang zum weitläufigen Garten mit Koi-Teich, Gartenpavillon, Grillkamin sowie mehreren Terrassen.
- Zusätzliche Details: Separates Gäste-WC, moderner Kaminofen und hochwertige Bodengestaltung.

Wohnung 1. Obergeschoss (1. OG):
- Fläche und Raumaufteilung: Ca. 112 m² Wohnfläche.
- Besondere Räume: Offene, helle Küche – mit der Möglichkeit, diese durch einen Raumteiler abzugrenzen –, großzügiger Wohnbereich und ein weitläufiger Balkon (ca. 20 m²).
- Extras: Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, moderner Kaminofen und optionale Übernahme weiterer Möbel auf Absprache.

Wohnung 2. Obergeschoss (2. OG):
- Fläche und Raumaufteilung: Ca. 88 m² Wohnfläche.
- Besondere Räume: Offene Küchenkonzeption, helle und großzügig geschnittene Zimmer sowie ein kleiner, aber feiner Balkon (ca. 4 m²).
- Extras:, schöner Rundumblick, Elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Dieses eindrucksvolle Objekt bietet nicht nur eine exzellente Ausstattung und einen herausragenden Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als familienfreundliches Zuhause, zur Selbstnutzung kombiniert mit Vermietung einzelner Einheiten oder als investitionsstarke Kapitalanlage – die Entscheidung liegt bei Ihnen.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor