Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dietzhölztal

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble, das aus einem projektierten Neubau im Rohbauzustand und einem bereits kernsanierten Bestandsobjekt besteht. Der Neubau wird vom Eigentümer vollständig schlüsselfertig erstellt, während das Bestandsgebäude 2019 umfassend modernisiert wurde. Diese Kombination bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Der geplante Neubau mit ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet großzügigen Raum für modernes Wohnen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre, während das Esszimmer Platz für gesellige Abende und Familienessen bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die beide Häuser versorgt. Käufer haben zudem die Möglichkeit, die Gestaltung des Neubaus nach ihren individuellen Vorstellungen anzupassen. Das Haus wird vom Eigentümer schlüsselfertig erstellt, sodass Sie direkt einziehen können. Ein Carport sorgt zusätzlich für einen geschützten Stellplatz.

Das Bestandsobjekt verfügt auf ca. 90 m² Wohnfläche über zwei Etagen und modernen Komfort. Es umfasst ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss. Das Gebäude ist derzeit für 750 € kalt vermietet und stellt somit eine attraktive Einnahmequelle dar. Im Zuge der Fertigstellung des Neubaus werden Dach und Außenwände des Bestandsobjekts noch gedämmt und erneuert. Die beiden Einheiten sind vollständig voneinander getrennt, was eine klare Nutzungstrennung gewährleistet.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer soliden Einnahmequelle und bietet hervorragende Entwicklungsperspektiven. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!