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Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürnberg-Reichelsdorf

Viel Potential für den Handwerkerkönig!

90453 Nürnberg, Reichelsdorf
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Kaufpreis
390.000 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 36927524

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 478,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.900,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 286,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte ist ein wahres Paradies für Individualisten und Handwerker mit einem Sinn für Gestaltung! Sie thront auf einem ca. 478 m² großen Grundstück und bietet etwa 100 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahr 1938, bietet sie einen soliden Ausgangspunkt für Renovierungs- und Gestaltungsarbeiten.

Die Lage in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend macht sie zu einem echten Juwel. Hier können Sie sich eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Alltag gönnen, während Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten und Infrastruktur in Reichweite haben. Die große Terrasse und der weitläufige Garten erweitern den Wohnbereich perfekt nach draußen und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine Doppelgarage und 2 Stellplätze direkt auf dem Grundstück runden die praktischen Vorteile dieser Immobilie ab.

Aber das ist noch nicht alles: Diese Doppelhaushälfte hat Entwicklungspotenzial! Mit zwei Schlafzimmern und einem Bad bietet das Haus in seiner jetzigen Form bereits eine solide Basis. Aber das ist noch nicht alles: Der Gestaltungsfreiraum ist einfach faszinierend! Hier können kreative Köpfe ihre Ideen verwirklichen und das Haus nach ihren Wünschen erneuern und anpassen.
Dank der handwerklichen Möglichkeiten, die das Anwesen bietet, können zukünftige Eigentümer sich hier ein wohliges Zuhause schaffen.

In dieser ruhigen Umgebung finden Sie Ihre persönliche Oase der Entspannung und zugleich die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zentralität. Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind nur einen Steinwurf entfernt und machen den Alltag so komfortabel und unkompliziert.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Doppelhaushälfte in ein Meisterwerk! Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und der hervorragenden Lage zu überzeugen.
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Lage

90453 Nürnberg
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Nürnberg Reichelsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.714,02 €/m² in Nürnberg - Reichelsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.361,90 €/m².

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