Einfamilienhaus zum kaufen in Mettlach

Von Privat - bitte keine Makleranfragen
Ich biete einen wunderschönen, freistehenden Bungalow mit Walmdach in ruhiger Wohnlage in Mettlach-Weiten, 15 km von der Luxemburger Grenze an. Dieses in 2001 erbaute Haus befindet sich auf einem 8,33 Ar großen Grundstück. Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung auf 140 qm ebenerdigem, barrierefreien Wohnraum mit einem hellen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich im Erdgeschoss. Dazu kommt eine 80 qm Einliegerwohnung sowie mehrere Kellerräume im Untergeschoss. Maklergebühr fällt nicht an.
Weitere Highlights sind die ca. 70 qm große, blickgeschützte Terrasse mit Granitboden in idealer Süd-West Sonnenlage, der pflegeleichte Außenbereich rund um das Haus, die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie im Untergeschoss eine zusätzliche 2 ZKB Einliegerwohnung. (80 qm) .
Auf Wunsch kann das Haus teilmöbliert übernommen werden.

Das Haus eignet sich optimal für eine Familie oder auch für ein älteres Ehepaar, das unabhängig sein möchte und bei Bedarf die Einliegerwohnung für eine Haushalts- oder Pflegekraft nutzt.
Aber auch als Mehr-Generationen-Haus ist der Bungalow ideal.

Aufteilung:
Erdgeschoss – 140 qm
- Eingangsbereich, Flur (19,8 qm)
- Gäste-WC (3,1 qm)
- Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne
und WC (10,2 qm)
- Schlafzimmer (12,8 qm)
- Schlafzimmer mit Alkoven (19,5 qm)
- Abstellkammer mit Durchgang zur Doppelgarage (6,8 qm)
- Küche (12,1 qm)
- Fernsehzimmer (14,6 qm)
- Großes Wohn-Esszimmer (43,7 qm) mit Ausgang zur Terrasse
- Doppelgarage (35 qm)

Untergeschoss – 160 qm
- 2 ZKB Einliegerwohnung (80,5 qm, siehe Grundriss und Fotos)
- 2 Kellerräume (12,8 und 21,5 qm), Heizungsraum (10,5 qm)
- Arbeitsgrube unter der Garage (13,7 qm)

- Walmdach mit Dämmung
- Buderus-Ölheizung
- Energieausweis (Klasse C -80 bzw. 88 kW/h) aus Oktober 2024