Etagenwohnung in Bayreuth-Herzoghöhe
Vermietete sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentrumsnaher Lage von Bayreuth
95447
Bayreuth, Herzoghöhe
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 189.750 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 80 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36927156
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 80.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 189.750 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.371,88 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene, über 80 qm große 3 Zimmer-Wohnung im Bayreuther Stadtteil Roter Hügel, liegt in der 3. Etage einer 5-stöckigen Wohnanlage mit nur 14 Einheiten und bietet einen geräumigen Loggia-Balkon in Süd-Westausrichtung mit Abendsonne und einem schönen Ausblick in die begrünte Umgebung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die gesamte Hausanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 9120,-- Euro im Jahr.
* umlagefähige Nebenkosten ca. 325,-- Euro mtl.
* nicht umlagefähige Nebenkosten ca. 23,-- Euro mtl.
* Instandhaltungsrücklagen ca. 41,-- Euro mtl.
Das gesamte Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 389,-- Euro mtl.(Stand Wirtschaftsplan 2024)
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 9120,-- Euro im Jahr.
* umlagefähige Nebenkosten ca. 325,-- Euro mtl.
* nicht umlagefähige Nebenkosten ca. 23,-- Euro mtl.
* Instandhaltungsrücklagen ca. 41,-- Euro mtl.
Das gesamte Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 389,-- Euro mtl.(Stand Wirtschaftsplan 2024)
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Lage
95447 Bayreuth
Bayreuth Herzoghöhe
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.798,91 €/m² in Bayreuth - Herzoghöhe. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.579,74 €/m².
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