Einfamilienhaus zum kaufen in Calw

Hier biete ich Ihnen, provisionsfrei für den Käufer, ein schönes, top-gepflegtes, freistehendes Haus, auch für 2 Familien nutzbar mit 2 kompletten Wohnungen, 2 Bädern, 4 WCs, inkl. EBK, 2 Balkone, große Terrasse mit Markise, vollunterkellert mit sep. Arbeitszimmer und gr. Hobbyraum/Büro und ein gepflegtes Grundstück mit 684 m² und Doppelgarage in Calw-Altburg an.

Mal ehrlich, wie lange suchen Sie schon für sich und Ihre Familie ein Haus mit Grundstück zum fairen Preis?

Das ist Ihre Chance!
Solide geplant und so vielseitig nutzbar.

1. Sie sind eine Familie mit mehreren Kindern und möchten das ganze Anwesen vom Keller bis zum Dachgeschoss mit 2 kompletten Wohnungen, Grundstück und Doppelgarage für sich allein nutzen.

2. Oder Sie suchen für Ihre Familie und Ihre Eltern/Schwiegereltern ein gemeinsames Heim und bringen die ältere Generation im Obergeschoss unter.

3. Sie wollen die EG-Wohnung mit Garten, Terrasse und Doppelgarage selbst nutzen und vermieten die Obergeschosswohnung zu einem lukrativen Preis an angenehme Mieter.

4. Oder Sie wollen Ihr Haus als Selbständer auch mit “Wohnen und Arbeiten” nutzen und richten sich zusätzlich ein geräumiges Büro im Untergeschoss ein. Ein großer beheizbarer Hobbyraum/Büro und ein extra beheizbarer Arbeitsraum sowie ein WC mit Waschbecken stehen hier zusätzlich mit sep. Eingang zur Verfügung.

Das freistehende, top gepflegte Haus steht auf einer Grundstücksfläche von 684 m². Sie können auf mit Bodenplatten versehenen Garten-wegen um das Haus herumlaufen. Die nahezu ebene Gartenfläche ist mit Rasen und einigen stets fachmännisch beschnittenen Obstbäumen angelegt und leicht zu pflegen. Die Terrasse ist mit U-Steinen eingesäumt, ebenso säumen U-Steine die Rasenfläche auf der Westseite des Gartens. Auf der Nordseite befindet sich ein gepflasterter Sitzplatz und auch ein Wäscheplatz.

Eine Besonderheit ist auch eine im Boden eingelassene Wasserzysterne, die durch die Dachregenrinne gespeist aber auch gesperrt werden kann. Mittels einer vorhandenen Pumpe können Sie im Sommer somit Ihren Garten sprengen. Diese Pumpe, alle auch durch denkbaren Gartengeräte, Leitern aller Größe, alle Arten von Werkzeug, bis hin zu Gartenmöbeln, sogar einem Notstromaggregat – alles was Sie sich wünschen – würde Ihnen der Eigentümer ohne Aufpreis überlassen.

Die Gesamtwohnfläche für beide Wohnungen beträgt nach DIN 194,43 m², die beiden Räume im UG nicht mitgerechnet, nach Fläche sogar über 220 m². Die Gesamtnutzfläche beträgt nach DIN 149,68 m² für Keller und Doppelgarage.