Etagenwohnung in Dresden-Mickten

Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Elbnähe

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Dresden-Übigau. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite als auch zur Selbstnutzung ab Sommer. Das Gebäude wurde in den Jahren 1992 bis 1994 neu errichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen, grünen Umgebung zu wohnen, nur wenige Schritte von den Elbauen entfernt.

Zustand und Renovierungen:

Die Wohnung wurde seit 2016 kontinuierlich optimiert und renoviert, um den Wohnstandard zu erhöhen. Die durchgeführten Renovierungsmaßnahmen umfassen:
-2016: alle Fenster ersetzt mit elektrischen Außenrollos
- 2017: Renovierung der Wohnzimmerdecke
- 2018: Komplette Neugestaltung der Küche mit moderner Einbauküche
- 2018: Renovierung der Flurdecke
- 2019: Vollständige Erneuerung der Bäder
- 2021: Renovierung der Arbeitszimmerdecke
- 2021: Erneuerung der Fußböden mit Fliesen
- 2022: Erneuerung des Sicherungskasten

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zu den Highlights zählen zwei Balkone sowie modern renovierte Bäder, die mit technischen Besonderheiten ausgestattet sind. Bei betreten der Bäder kann per Lichtsteuerung Musik abgespielt werden. Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur tragen zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Zusätzliche Investitionsmöglichkeit:

Im benachbarten Gebäude steht eine neu renovierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung vom gleichen Verkäufer zum Verkauf. Diese stellt eine ideale Kapitalanlage dar, die auch als Ferienvermietung in Betracht gezogen werden kann, oder kann sofort selbst bezogen werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!