Immobilie in Bonn-Friesdorf

Objektnr: 1065986

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bonn, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihren Mietern Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. Rund 9.600 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 318 €. Ca. 267 € sind dabei umlegbar.

Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über etwa 64 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnung auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zur soliden Ausstattung der Eigentumswohnung gehört u.a. ein Laminatboden.
Momente im Freien verbringen Ihre Mieter nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten.

Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.