Etagenwohnung in Kerpen

� Top Rendite! Solide vermietete Kapitalanlage in Kerpen-Brüggen

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https://www.haus7-immobilien.de/eigentumswohnung-in-kerpen/

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite. Die rund 53 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 mit insgesamt 10 Etagen.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenen Grundbuch ist im Angebot enthalten.

Dank der langfristigen Vermietung erwirtschaftet dieses Investment kontinuierliche Einnahmen und bietet eine stabile Wertanlage (Miete inkl. Stellplatz und Küche: 550,00€)
46,00 € der Kosten sind nicht umlagefähig, 30,00€ werden aktuell laut Wirtschaftsplan der Rücklage zugeführt.

Die Ausrichtung nach Süd-Osten sorgt für eine angenehme Morgenbeleuchtung.

Ein großer Vorteil der Immobilie ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Rewe sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - Busse bringen Sie schnell zum nächsten Bahnhof, und die Autobahn ist in nur 5 Minuten erreichbar.