Etagenwohnung in Magdeburg-Sudenburg

Diese modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,43 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren gepflegten Zustand.

Das Gebäude mit insgesamt vier Etagen steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.213 m² und wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend saniert. Die Wohnung selbst wurde im Zuge dieser Arbeiten saniert und verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl, die eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die neue effiziente Gas-Zentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Eine moderne Einbauküche kann auf Wunsch durch den Verkäufer eingebaut werden, was die Vermietbarkeit zusätzlich erleichtert.

Die Wohnung ist aktuell unvermietet, bietet jedoch großes Potenzial für eine attraktive Neuvermietung. Auf Wunsch kann die Neuvermietung und auch der Einbau einer Einbauküche in die Kaufverhandlungen mit einbezogen werden, um dem Käufer eine sofortige Rendite zu ermöglichen.

Die Lage in Magdeburg sorgt für eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen ist diese Wohnung eine lohnenswerte Investition mit stabiler Wertentwicklungsperspektive.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio um eine frisch sanierte, gut vermietbare Wohnung zu erweitern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.