Etagenwohnung in Schwerin-Altstadt

Die hier zum Verkauf stehende ETW befindet sich in einem im Jahre 2002 hochwertig saniertem denkmalgeschützten Wohngebäude am Rande der Schweriner Altstadt.
Das Wohngebäude besticht durch seine Eleganz und Architektur.
Die Fassade ist mit einem rötlichen Klinkerstein versehen.
In die oberen Etagen gelangen Sie über das freundliche Treppenhaus oder durch eine Aufzugsanlage.
Diese führt runter bis ins Kellergeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume der Wohnflächen, die Heizungsanlage sowie der Zugang zum Schwimmbad und der Sauna.
Die zum Verkauf stehende ETW verfügt über 2 Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 67 qm erstrecken.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche, Flur, 2 Zimmer, offene Küche (mit EBK) sowie einem Balkon. Sie befindet sich im 2. OG.
Der Parkettfußboden in der Wohnung wurde im März 2025 neu aufgearbeitet.
Die ETW wurde zum 1.3.2025 neu vermietet ! Die ME beträgt € 610,00 netto- kalt- mtl.
Die fiktive Instandhaltungsrücklage der ETW betrug per 31.12.2023 € 1.720,69.
Die monatliche Zuführung auf das Konto der Instandhaltungsrücklage beträgt € 40,11 und ist im Hausgeld enthalten.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 264,06.

Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.