Etagenwohnung in Heppenheim (Bergstraße)

Beim Kauf fällt keine Maklerprovision an, da das Objekt von Privat verkauft wird.

Diese attraktive, gepflegte Wohnung, die im 2. OG liegt, steht ab dem 3.3.2025 zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen vier schöne Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 983,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Info Nebenkosten
Die Nebenkosten sind mit 983 Euro momentan leider sehr hoch. Das hat zwei Faktoren. 1. Einmal deshalb weil sich im Haus ein Schwimmbad mit Sauna und Duschen befindet, 2. zum andern daher, das die vorigen Mieter (5 Personen) täglich geduscht haben und dadurch die Nebenkosten stark in die Höhe getrieben haben. Verhandlungen mit der Hausverwaltung die Vorauszahlung zu senken blieben erfolglos. Was will ich damit sagen: Verstehen sie die Nebenkostenvorauszahlung als eine Art „Sparbüchse“. Nach Abschluß des Wirtschaftsjahres 2025 werden sie eine erhebliche Summe zurückbekommen. Nach meiner Schätzung können das bis zu 2.000,00 Euro sein.

Ausstattung
In den meisten Zimmern gibt es Parkett. Der geräumige Eingangsbereich ist gefliest und eignet sich hervorragend als Eßzimmer. Ebenfalls gefliest ist das Bad und die Küche. Im Schlafzimmer liegt Teppichboden, der aber ausgewechselt werden muß. Bad und Toilette sind getrennt.