Einfamilienhaus zum kaufen in Euskirchen

Das attraktive, freistehende, zweistöckige Einfamilienhaus welches mit wenigen Handgriffen zu einem 2-3 Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus umgebaut werden kann, können Sie zum 01.08.2025 erwerben.

Das Haus ist wie folgt Aufgeteilt:

UG: Flur, Vorratsraum, Waschküche, Heizraum, Keller, WC, Raum (für Badezimmer), 2 Wohnräume (1 davon mit Küchenanschluss).

EG: Flur, Gäste WC, Küche (offen), Esszimmer (offen), Wohnzimmer (offen), Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Bodentiefer Dusche.

OG: Flur, 3 Zimmer (1 davon mit Küchenanschluss), Badezimmer mit WC und Dusche.


Das Haus wurde im Jahr 1976 massiv erbaut. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

-2003 Wandisolierung mit Wärmedämmplatten
-2012 Dacherneuerung mit Dämmung und zusätzlicher Auf- Boden- Isolierung
-2016 Erneuerung Heizung
- 2016 Badezimmer EG NEU
- 2019 EG Grundrissänderung (offene Küche) mit Gutachten
- 2020 Einzäunung des Grundstück, elektrisches Tor
- 2020 Fenster OG alle NEU mit elektronischen Rollläden
- 2020 alle Innentüren, Böden und Decken OG NEU
- 2021 Ausbau Keller zum Wohnraum, alle Fenster (m.elek. Rolläden), Türen, Decken, Wände, Böden, Leitungen, etc. NEU
- 2021 Neues elektrisches Garagen Sektionaltor
- 2022 gesamte Elektrik erneuert inkl. Netzwerk
- 2022 Fenster EG und Haustür NEU
- 2025 Garten Anlage komplett erneuert i.H.v. ca. 65.000,-€

Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurde darauf geachtet das man das Haus durch wenige Handgriffe in ein 2 bzw. 3 Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus umbauen könnte.
Auf jeder Etage liegt ein Küchenanschluss, separater Stromkasten (OG),... usw.

Da im Haus eine Kindertagespflege ist, ist auch der Garten speziell für Kinder angelegt worden inkl. aller gesetzlichen Bestimmungen.