Einfamilienhaus zum kaufen in Worms-Rheindürkheim

Zeitlos, gediegen, wertbeständig, top gepflegt …! Ach, uns würden noch viele positive Eigenschaften zu diesem individuell geplanten Architektenbungalow einfallen.
Es ist ein Statement in Sachen Stil und Geschmack - unverwechselbar und überdurchschnittlich ausgestattet.
Dachüberstände, ein mit Schiefer gedeckter Turmerker, ein Quergiebel mit Glaselementen bis zum First und das repräsentative Eingangsportal mit Sandsteinstufen prägen seinen villenhaften Charakter. Auch die Grundstücksgestaltung und eine aufwendige Zuwegung zeugen von hohem Niveau.

Erstellt wurde das freistehende Gebäude im Jahre 1989 auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.100 m².
Allein im EG beläuft sich die Wohnfläche auf 152 m². Ergänzt wird sie durch einen vielfältig nutzbaren Studioraum, der das Dachgeschoss einnimmt.
Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung von 66 m² mit 3 Zimmern, Küche und 2 Duschbädern. Da die Räume von außen, aber ebenso über eine Innentreppe erreichbar sind, könnte man “Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ realisieren. Mehrgenerationen-Wohnen, dem heranwachsenden Nachwuchs ein eigenes Domizil ermöglichen, im Alter der Pflegekraft eine separate Unterkunft bereitstellen oder Mieteinnahmen generieren – die separate Wohneinheit schafft Flexibilität in wechselnden Lebenssituationen.

Eine breite Sandsteintreppe, in einem Podest endend, und die weiße Haustür mit Glaselementen bilden ästhetische Vorboten zur Diele. Ihr vorderer, durch eine Glastür abgetrennter Teil übernimmt die Funktion eines Windfangs. Gleich hier zeigt sich, wie hell und geräumig der Grundriss im EG gelang.
Bewohnern und Gästen bietet die Empfangszone große Bewegungsfreiheit, zumal sie zur rechten Seite hin expandiert. Dort kann in einer Nische die Garderobe verstaut werden. Gäste-WC und der um eine Stufe erhöhte Büroraum sind an dieser Stelle ebenfalls angeordnet.
Im weiteren Verlauf geht die Diele über in den Essbereich und das mit einem breiten Mauerdurchbruch angrenzende Wohnzimmer. Zusammen entsteht eine beeindruckende Raumflucht von ca. 77 m².
Bodentiefe Fenstertüren des Turmerkers im Esszimmer suggerieren Weite und bringen die Natur nach drinnen. Seitlich schaffen Glasschiebewände den Anschluss an die Terrasse.
Für viele ist der Kamin ein Inbegriff für Gemütlichkeit. Wo sonst lässt sich Wohnromantik und Lebensart besser zelebrieren als am knisternden Feuer. Zum stilvollen Dekorationsobjekt wird eine solche atmosphärische Wärmequelle im Wohnzimmer. Ihm spendiert eine bis unter den Giebel geöffnete Sichtbalkendecke dazu vertikale Großzügigkeit, und dank der nahezu wandeinnehmenden, hohen Fensterfront überrascht es mit einer Fülle an Licht.
Wenige Schritte benötigen Sie vom Essplatz zur Küche, zu der eine Kammer Staukapazität beisteuert. Ein unmittelbarer Terrassenzugang von der Küche aus ist ein praktisches Detail.

Wohnen auf (fast) einer Ebene verlangt nach einem cleveren Konzept, um Privatsphäre zu garantieren. Deshalb führt ein leicht nach oben versetzter Flur zu den Rückzugsräumen. Außer Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Balkon und Kinderzimmer besteht der Trakt noch aus einem XL- Tageslichtbad. Das Dachstudio erreichen Sie ebenso von diesem Bereich aus.

Im Souterrain finden - abgesehen von der Einliegerwohnung - eine Kellerbar, Saunaraum mit Dusche, Hauswirtschafts-/Heiz- und ein Lagerraum Platz.

Neben Stellfläche für zwei Fahrzeuge hat die Doppelgarage zwei Nachbarräume in petto, gedacht als Werkstatt und zum Deponieren der Gartenutensilien.

Was wäre ein komfortables Heim ohne entsprechenden Außenbereich? Wetterunabhängig können Sie auf der überdachten Terrasse einen Blick in den traumhaften Garten genießen. Erfreuen Sie sich am satten Grün des Rasens, umsäumt von Bäumen, Sträuchern und Stauden, und dem Plätschern eines Bachlaufs und Sprudelsteins.