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Einfamilienhaus zum kaufen in Nümbrecht

Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in Nümbrecht-Zentrum

51588 Nümbrecht
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Kaufpreis
429.000 €
Zimmer
4
Fläche
145 m²
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Objekt-ID: 36922965

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 145.00 m²
Grundstücksfläche: 286,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.958,62 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1700
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich um 1700 errichtet. Im Jahr 1984 erfolgte der Umbau in die heutige Aufteilgung in ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie eine 3,5-Zi.-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Keller.

Die auf den oberen beiden Etagen gelegene Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang wodurch man über das Treppenhaus in die Eingangsdiele im Obergeschoss gelangt. Hier befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein großzügiger Balkon sowie ein Schlafzimmer und Gästebad mit Dusche. Im Dachgeschoss gelangt man von der Empore zum einen in das großzügige Bad mit Dusche und Wanne, zum anderen in das große Schlafzimmer von welchem man auf einen weiteren Balkon gelangt.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt neben dem großen Empfangs- bzw. Verkaufsraum über zwei weitere Behandlungsräume/Büros sowie ein Aufenthaltsraum und ein WC.

Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume sowie ein WC.
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Lage

51588 Nümbrecht
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Nümbrecht

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.749,86 €/m² in Nümbrecht.

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