Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heinersreuth

Attraktives Investment! Mehrfamilienhaus mit 42 Micro-Appartements!

Diese attraktive Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das gepflegte Wohnhaus, erbaut im Jahr 1989, wurde modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf funktional geschnittene Micro-Appartements, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnen.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 27 Zwei-Zimmer-Appartements und 15 Ein-Zimmer-Appartements.

Jede Einheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer (bei den Zwei-Zimmer-Appartements) sowie eine praktische Einbauküche. Die Badezimmer sind mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzliche Abstellräume sowie Dachbodenabteile bieten praktische Staumöglichkeiten. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die gesamte Wohnanlage kann erworben werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 11.652 Euro, was eine attraktive Mietrendite bietet.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand: Ein Fassadenanstrich sowie der Anstrich des Treppenhauses wurden bereits im Jahr 2024 abgeschlossen, und der Austausch der Haustür wurde ebenfalls in 2025 erfolgreich durchgeführt. Die effiziente Öl-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Diese Wohnanlage kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer soliden Investitionsmöglichkeit und ist somit ideal für Kapitalanleger!