Etagenwohnung in Waldkirch

Wir dürfen Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem Hochhaus in Waldkirch zum Kauf anbieten. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 84 qm und besitzt neben einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdurchschnittlich großen Balkon eine getrennte Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad und einen Abstellraum. Der herrliche Balkon erstreckt sich über die komplette Breite der Wohnung und hat damit einen Seltenheitscharakter.

Die Wohnung ist aktuell für 800€ Kaltmiete pro Monat unbefristet seit ca. 2020 vermietet. Bei einer Neuvermietung wäre aufgrund des Grundrisses eine 3er WG-Vermietung zu jeweils ca. 500-600€ kalt pro Zimmer denkbar.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 14 Geschossen.

Das Hausgeld beträgt 378,00 € pro Monat. In diesem Betrag ist bereits eine Instandhaltungsrücklage inklusive.

Das Haus ist in den letzten Jahren Im Bereich der Balkone und Fassade aufwendig saniert worden und befindet sich in einem, gepflegten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung im Keller. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.