Einfamilienhaus zum kaufen in Alfter

Dieses kleine Einfamilienhaus besteht aus einem Altbau aus dem Jahr 1900 sowie einem Anbau aus den 60er Jahren und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 89,29 m² Platz für eine kleine Familie oder auch eine Wohngemeinschaft.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer oder Arbeitsraum, die Küche und das Badezimmer. Eine Wendeltreppe führt zu weiteren drei Schlafzimmern ins Obergeschoss. Die gemütlichen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre in einer sehr gefragten und beliebten zentralen Lage von Alfter-City.

Mit einer Energieeffizienzklasse C und einer modernen Wärmepumpenheizung ist das Gebäude energetisch gut aufgestellt. Das Satteldach und die gepflegte Außenfassade verleihen dem Gebäude einen gemütlichen und einladenden Charakter, der denen der Nachbargebäude von der Machart sehr ähnelt. Als ehemalige kleine Hofanlage verfügt die Einfahrt noch über ein uriges Holztor. Zwei Parkplätze stehen in der Einfahrt des Hauses zur Verfügung, und ein kleiner Keller sowie Lagerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 145 m². Im hinteren Gebäudebereich befindet sich im Erdgeschoss der Technikraum für die Heizungs- und Warmwasseranlage. Im oberen Bereich ist derzeit ein Lagerraum eingerichtet. Eine Treppe im Hof verbindet die beiden Ebenen miteinander und bietet mit einer mit Holzdielen bedeckten Ebene eine Art Terrasse. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als ein liebevoll eingerichtetes Zuhause mit dem Potenzial, individuellen Wohnträumen gerecht zu werden.