Mehrfamilienhaus zum kaufen in Blankenheim (Ahr)

Das alte Bauernhaus wurde ca. 1890 aus Bruchsteinen und Fachwerk auf einem 1702 m² Grundstück in 2 Hälften erbaut. Die linke Haushälfte wurde 1977 und die rechte Haushälfte in 1991 umgebaut. Das Haus ist nicht unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 370 m². Die beiden Haushälften sind durch eine Branschutzmauer getrennt. In dem großen Garten, der auch Bauland ist, stehen 2 Gartenhäuser. Das Haus steht komplett leer und kann sofort bezogen werden, eine Teilrenovierung ist aber erforderlich. Das Haus ist gemäß Grundsteuerbescheid als Zweifamilienhaus eingetragen. In den meisten Räumen sind Teppichböden verlegt, die Nass-räume sind gefliest. Die Holzfenster sind zum größten Teil doppelt verglast. Eine zentrale Ölheizung versorgt die beiden Häuser mit Wärme. Warmwasser wird mit örtlichen Elektro- Thermen erzeugt. Die Stromeinspeisung ist in dem Haus 2 mit zentralem Sicherungskasten und Absicherung für Haus 1 mit einem Stromunterzähler und verschiedenen örtlichen Sicherungskästen.
Der Zugang zu der rechten Haushälfte (Haus 1) und dem großen Garten ist durch eine große Eingangshalle von ca. 26 m². Geradeaus führt eine Türe auf eine Terrasse und den Garten. Rechts geht es zu einem Wohnraum, der Sauna, dem Öltankraum und der Werkstatt mit Ausgang in den Wintergarten. Eine Türe geht zu der Heizung. Eine Treppe führt in den Wohnbereich mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 100 m². Von dem Wohnraum führt eine Türe auf den Balkon.
Vom Hof führt links eine Haustüre führt in die Diele der linken Haushälfte (Haus 2). links geht es in ein großes Kaminzimmer von ca. 39 m² mit anschließender Küche. Eine Treppe führt in den Flur des OG, von hier betreten Sie einen großen Wohnraum von ca. 40 m², ein Bad, ein WC und 6 weitere Zimmer. Eine Treppe führt in die Tenne mit 2 weiteren Zimmern. Vom Flur führt eine Treppe in das DG mit einem 1- Zimmer Apartment mit Kitchenette und Duschbad.

In dem Hof ist eine Garage und Platz für 3-4 Stellplätze. Eine 2. Garage ist für Fahrräder und Gartengeräte nutzbar.