Doppelhaushälfte zum kaufen in Thedinghausen

Es kann so einfach sein – mit der richtigen Nummer!

Ihre Nummer gegen Immobilienkummer – Julia Knüppel Immobilien präsentiert:

In der idyllischen Gemeinde Thedinghausen entsteht ein modernes Doppelhaus. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschhälfte!

Jede Hälfte dieses ansprechenden Neubaus bietet eine Wohnfläche von etwa 120 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 500 m². Dieses Bauprojekt vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet die perfekte Gelegenheit für Familien, Paare oder Menschen, die sich ein altersgerechtes Zuhause wünschen.

Das Doppelhaus wird in hochwertiger Klinkerbauweise errichtet, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders langlebig ist. Die Außenwände bestehen aus einer Kombination von Porenbeton, Mineralwolle und Klinker, was für eine exzellente Wärmedämmung sorgt und somit niedrige Energiekosten ermöglicht. Das energetische Konzept des Hauses orientiert sich an den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und wird die Energieeffizienzklasse A erreichen. Ergänzt wird diese Bauweise durch eine moderne Wärmepumpe und ein dezentrales Lüftungssystem, das für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärmepumpe, die sich in einem separaten Technikraum befindet, übernimmt die vollständige Beheizung des Hauses.

Die dreifachverglasten Fenster bieten einen Schallschutzwert von 32 dB und sorgen so für eine angenehme Ruhe im Inneren, selbst wenn es draußen lebhafter zugeht. Diese Kombination aus Schalldämmung und energieeffizienter Verglasung trägt erheblich zum Wohnkomfort bei. Darüber hinaus ist das Haus an das schnelle Glasfasernetz angeschlossen, was Ihnen eine zuverlässige Internetverbindung ermöglicht – ideal für Homeoffice, Streaming und Online-Kommunikation.

Der Grundriss des Hauses ist durchdacht und funktional gestaltet. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Hier finden gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden ihren Platz. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die Wahl der Bodenbeläge – eine Kombination aus Fliesen und Vinyl – erfolgt ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Besonders praktisch ist die Garderobennische im Eingangsbereich, die für Ordnung und Struktur sorgt.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und einem stilvollen Waschbecken ausgestattet. Falls Sie Ihre persönliche Note einbringen möchten, besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine Badewanne oder ein separates Gäste-WC zu integrieren. Diese Optionen müssen allerdings rechtzeitig vor den entsprechenden Bauabschnitten angemeldet werden, um die notwendigen Anschlüsse zu berücksichtigen.

Die zentrale Lage des Doppelhauses in Thedinghausen ist ein weiterer Vorteil. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung genügend Abstand zum Trubel, sodass Sie Ihre Freizeit entspannt genießen können. Die ca. 16 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der Garten ist bereits für die Einsaat vorbereitet, sodass Sie ihn nach Ihren Wünschen gestalten können.

Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Stellplätze pro Wohneinheit am Haus vorhanden. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann auch ein Carport errichtet werden, um zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen zu bieten. Dieses Angebot rundet das umfassende Paket an Komfort und Qualität ab, das Ihnen dieses Neubauprojekt bietet.

Mit diesem Doppelhaus in Thedinghausen haben Sie die Chance, sich ein energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause in attraktiver Lage zu sichern. Ob als Alterswohnsitz, für die Familie oder als hochwertiges Eigenheim – diese Immobilie b