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Etagenwohnung in Meißen

�� Renditestarkes Immobilienpaket: ZWEI 2-Zimmer-Wohnungen in Meißen zum Top-Preis!

Fellbacher Straße
01662 Meißen
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Kaufpreis
37.000 €
Zimmer
2
Fläche
48 m²
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Objekt-ID: 36918578

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 37.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 770,83 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 65,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage: ZWEI baugleiche 2-Zimmer-Wohnungen

Dieses Immobilienpaket in Meißen bietet eine lukrative Gelegenheit für Kapitalanleger: Zwei baugleiche 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 48 m² Wohnfläche. Die Kombination aus einer bereits vermieteten Einheit und einer flexibel nutzbaren, leerstehenden Wohnung ermöglicht sowohl sofortige Mieteinnahmen als auch zusätzliche Wertsteigerungschancen.

Wohnungsdetails:
✅ Wohnung 1 (vermietet)
• Monatliche Kaltmiete: 240,47 €
• Hausgeld: 194,36 €

✅ Wohnung 2 (unvermietet)
• Bereit für Neuvermietung nach einer leichten kosmetischen Auffrischung
• Potenzial für eine höhere Miete als Wohnung 1
• Hausgeld: 208,77 €

Konditionen auf einen Blick:
� Angebotspreis pro Einheit: 37.000 €
� Wohnfläche: je ca. 48 m², 2 Zimmer

Ihre Vorteile als Investor:
✔ Direkte Einnahmen durch die vermietete Wohnung
✔ Optimierungsmöglichkeiten durch Neuvermietung der leerstehenden Einheit
✔ Geringe Einstiegskosten für eine nachhaltige Kapitalanlage
✔ Flexibilität bei der langfristigen Nutzung und Wertentwicklung
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Lage

Fellbacher Straße
01662 Meißen
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Meißen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.041,31 €/m² in Meißen.

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