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Etagenwohnung in Limbach-Oberfrohna

5% Sonder-AfA & KfW 70 WPB: Jetzt von steuerlichen Vorteilen profitieren!

Waldenburger Straße
09212 Limbach-Oberfrohna
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Kaufpreis
386.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
120.28 m²
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Objekt-ID: 36918429

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 120.28 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 386.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.209,18 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 120,28 m² bietet eine Investitionsmöglichkeit mit 5 % Sonder-AfA (für Kapitalanleger) und 37.500 € KfW-Förderung dank KfW 70 WPB. Der Wohnbereich, mit Zugang zum Balkon, sorgt durch das hochwertige Echtholzparkett und der Fußbodenheizung für ein exklusives Wohngefühl. Die geschlossene Küche bietet Funktionalität. Das helle Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und das abgetrennte Kinderzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über Badewanne und eine bodengleiche Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Toilette. Ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Kellerabteil sorgen für weiteren Stauraum. Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, welche für je 40,00 € monatlich vermietet werden können. 
Diese Wohnung ist besonders attraktiv für Familien und gewährleistet eine stabile Mietnachfrage.
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Lage

Waldenburger Straße
09212 Limbach-Oberfrohna
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Limbach-Oberfrohna

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 935,56 €/m² in Limbach-Oberfrohna.

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