Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gersfeld (Rhön)

Im vorderen Bereich des 688 m² großen Grundstücks, steht das um das Jahr 1916 erbaute und aktuell gut vermietete Wohnhaus. Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde zwischen 2004 und 2008 umfassend saniert. Dabei wurde unter anderem eine Außenwanddämmung angebracht, Dachgauben ergänzt, Fenster ausgetauscht, das Dach neu gedeckt und Leitungen erneuert. Die Elektrik wurde Ende der 90er Jahre erneuert. Vor dem Gebäude erstreckt sich eine großzügige Terrasse, eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Das Einfamilienhaus bietet auf etwa 154 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, eine geräumige Küche sowie zwei Bäder. Es ist vollständig unterkellert und derzeit zu 9.600€ Jahreskaltmiete vermietet.

Ein Teil der Scheune wurde im Jahr 2001/2002 zu einem massiven Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Auf zwei Etagen erstreckt sich die Wohneinheit mit etwa 177 m² Wohnfläche. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die großzügige Wohnküche, die an den Eingangsbereich anschließt. Von der Diele aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zur angrenzenden Gastronomiefläche bietet. Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich zudem ein kleines Duschbad. Eine weitere Gästetoilette ist über den Innenhof zugänglich und kann von der Gastronomie genutzt werden.
Das Obergeschoss umfasst drei sehr geräumige und helle Zimmer, eine kleine Küchenzeile sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon rundet das Raumangebot ab.

An die ausgebaute Scheune schließt sich die Gastronomiefläche an, die ehemals als Pizzeria/Lieferservice genutzt wurde. Sie erstreckt sich über ca. 75 m² und umfasst zusätzlich einen neuwertigen Wintergarten von rund 30 m².

Beide Gebäude werden über eine gemeinsame Gasheizung aus dem Jahr 2008 beheizt.

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