Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

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Dieses Zweifamilienhaus verfügt durch die separaten Eingänge über zwei getrennte Wohnungen, sowie einem zweistöckigen Rückgebäude. Die Immobilie befindet sich in einem sofort beziehbaren Zustand und verfügt je Wohnung über eine Einbauküche/Küchenzeile. Aktuell sind die Wohnungen an einen Stromzähler angeschlossen, die Trennung ist möglich (Zählerplatz vorhanden).

Erwähnenswert ist die moderne Brennwertheizung, diese wurde 2004 eingebaut und könnte noch gut 10 Jahre oder länger betrieben werden. Die Warmwasseraufbereitung im Haupthaus findet über die Zentralheizung, in der separaten Wohnung durch einen Boiler im Keller statt. Das Hofgebäude ist über die Waschküche mit Kaltwasser versorgt und an das Abwasser angeschlossen, nicht aber an die Heizung. Vor dem Gebäude befindet sich in Außen-WC mit entsprechenden Anschlüssen.

Im Innenhof befindet sich ein Rückgebäude, dass im EG über ebenerdige Abstell- und Lagerfläche, z.B. für Mülltonnen verfügt. Im OG steht weitere Lagerfläche zur Verfügung. Vor dem Gebäude befindet sich eine Toilette in einem kleinen Anbau.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. In der ersten oben beschriebenen Wohnung gelangt man über das Treppenhaus in den darunter liegenden Teil des Kellers, in der zweiten Wohnung ist der Kellerteil nur über einen Außenzugang (überdacht durch den Balkon im EG) möglich. Aktuell sind die Keller nicht miteinander verbunden.

Das Wohnhaus ist massiv erbaut. Die Kellerdecke ist eine massive Kappendecke, soweit ersichtlich.

Erwähnenswert ist, dass im Laufe der Jahre vom Eigentümer, dessen Familienmitglieder/Eltern hier wohnten, regelmäßig Reparaturen, sowie Modernisierung- und Renovierungsarbeiten ausgeführt wurden. In Wohnung 2 wurde 2007 das Bad komplett und 2005 die Elektrik erneuert, sowie eine Wendeltreppe eingebaut. In 2001/2002 wurde das Dach neu gedeckt und Fenster zum Teil erneuert. Wohnung 1 wurde in den 1980er Jahren umfangreich modernisiert. Gern erhalten Sie weitere Informationen über alle durchgeführten Renovierungsarbeiten im Rahmen der Besichtigung.