Einfamilienhaus zum kaufen in Gangelt

Dieses freistehende, gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1963 in Massivbauweise auf einem ca. 1.187 m² großen Grundstück am Ortsrand von Gangelt-Stahe erbaut und Anfang der 80-iger Jahre durch einen rückwärtigen Anbau erweitert.


Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, teilweise jedoch in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.


Insgesamt stehen Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung.


Im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die großzügigen Fenster lassen diesen Raum hell und freundlich erscheinen. Die angrenzende Küche gewährt Ihnen kurze Wege und dient als Durchgang zum gemütlichen, rustikalen, ca. 26 m² großen Wohn-/Kaminzimmer. Eine große Glasschiebetüranlage bietet einen freien Blick in die Umgebung und ermöglicht den Zutritt auf die geflieste, überdachte Terrasse und somit in den großen Garten. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein einladender Dielenbereich runden das Erdgeschoss ab.


Eine offene Holztreppe in der Diele führt Sie ins Obergeschoss.


Dieses verfügt über drei geräumige Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Komplettiert wird der Grundriss im oberen Bereich durch das Tageslichtbad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist.


Das Haus ist im ursprünglichen Bereich komplett unterkellert. Dort befinden sich der Heizungsraum sowie die üblichen Technik- und Abstellräume.


Ein pflegeleicht angelegter Außenbereich mit überdachter Terrasse, bietet Ihnen die Möglichkeit in der Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung finden. Bedingt durch die Größe und Tiefe des Grundstückes, finden Sie im Garten zu jeder Tageszeit einen gemütlichen Sonnenplatz. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein, denn auch sie finden hier genügend Platz und können nach Herzenslust spielen und toben.


Ein großes Gartenhaus bietet Ihnen Platz für Gartengeräte und Ähnliches.


Da das Grundstück zurzeit noch nicht komplett eingefriedet ist, ist seitlich ein Zutritt auch von der Straße aus möglich.


Die Doppelgarage mit vorgelagerten Außenstellplätzen rundet das Bild dieser Immobilie ab.


Sollten Sie ein größeres Grundstück wünschen oder einen Bauplatz benötigen, besteht die Möglichkeit, zusammen mit dem Haus das voll erschlossene Baugrundstück zur rechten Seite ebenfalls zu erwerben.


Dieses Grundstück hat eine Frontbreite von ca. 19 Meter und eine Fläche von ca. 1.072 m².


Sollten Sie ein größeres Grundstück wünschen oder einen Bauplatz benötigen, besteht die Möglichkeit, zusammen mit dem Haus das voll erschlossene Baugrundstück zur rechten Seite ebenfalls zu erwerben. Dieses Grundstück hat eine Frontbreite von ca. 19 Meter und eine Fläche von ca. 1.072 m².


Unser Fazit:


Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise sind jedoch Modernisierungsarbeiten notwendig. Mit entsprechendem handwerklichem Geschick, lässt sich aus dieser Immobilie ein modernes, zeitgemäßes und attraktives Heim für Ihre Familie schaffen.


Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.