Einfamilienhaus zum kaufen in Wildenberg

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 497 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss umfasst fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen kleinen Wintergarten. Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Hobbyraum, ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Dank der Trockenbauweise im Innenbereich lassen sich Anpassungen an der Raumaufteilung unkompliziert umsetzen. Eine flexible Gestaltung des Grundrisses ist möglich und kann mit geringem Aufwand an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.

Auf der Rückseite des Hauses kann eine Terrasse errichtet werden, die einen direkten Zugang ins Untergeschoss ermöglicht. Dies eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa die Einrichtung einer separaten Wohneinheit oder eines Arbeitsbereichs mit eigenem Eingang. Zudem sorgen größere Fensterflächen für mehr Tageslicht im Untergeschoss und verbessern die Wohnqualität.

Das Haus eignet sich besonders für Familien, die viel Platz benötigen, da bis zu fünf Kinderzimmer realisiert werden können. Ein Vorteil ist das Erbpachtgrundstück, das den Erwerb vergleichsweise günstig macht und finanziellen Spielraum für Modernisierungen oder individuelle Anpassungen lässt.

Die Immobilie ist aktuell mit einer Rendite von rund 8,47 % gut vermietet. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung war sie bislang besonders attraktiv für Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeiter oder Pflegekräfte bereitstellen möchten.

Die vier Stellplätze im Freien und der große Garten runden das Angebot ab.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.