Etagenwohnung in Neuhausen auf den Fildern

Sonnige und naturnahe Wohnung in ruhiger Tallage / Südausrichtung

• 83 m² mit großzügigem Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne / alter Baumbestand
• Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, WC, Abstellkammer, Balkon
• Kostengünstige Niedrigenergiebauweise (winterwarm & sommerkühl/ Dachbegrünung)
• 1. OG (1 Treppenabsatz/ 15 Stufen), kein Aufzug (kein Lärm, keine Kosten)
• Zentraler Fahrradkeller, zentraler Wasch- und Trockenraum, Keller
• Neue, hochwertige Küche (Interliving)
• Badezimmer (Dusche neu, 2 Waschbecken neu / Armaturen neu, Badewanne)
• Separates WC
• Kabelanschluss bis 1000 Mbit/s
• Kein Sanierungsstau, Fassade neu gestrichen.

• Zugang zur TG im Treppenhaus -- 2 zusammengehörige PKW-Stellplätze + Platz für 2 x Motorrad / Schränke o.ä. Parkausrichtung hintereinander / Preis der Wohnung ohne Stellplätze 425.000 €
• Auf Wunsch kann ein Freizeitgrundstück (1100 m²) mit Holzhütte gepachtet (oder ggf. erworben) werden. Das sonnige Streuobstgrundstück (Südhang im ehemaligen Neuhäuser Wengert) liegt am Ende unserer Straße (900 m). Eine Bienenhaltung ist dort möglich.

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 326 €. Dieser Abschlag beinhaltet bereits die Kosten für:
• Heizung
• Warmwasser, Kaltwasser, Abwasser
• Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Gemeinschaftsstrom
• Hausreinigung / Hausmeisterservice/ Winterdienst
• Müllgebühren
• Wartungskosten TG etc.
• Rücklagenbildung

Neuhausen ist ein vitaler Ort auf den fruchtbaren Fildern mit ca. 13000 Einwohnern. Ärzte, Supermärkte, Apotheken und S-Bahn (ab 2027) sind fußläufig erreichbar.