Dachgeschosswohnung in Ulm-Oststadt

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1987 besticht durch ihren durchdachten Schnitt und den Komfort eines Aufzugs.

Auf ca. 57 m² erwartet Sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, mit einem einladenden Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Der Balkon ist perfekt für ein Frühstück im Freien an sonnigen Tagen.

Die Lage in Ulm bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren zahlreiche Vorteile. Seit 1990 wohnt hier eine zuverlässige Mieterin, die aktuell eine Kaltmiete von 480,- € und für die Garage 50,- € bezahlt. Eine Mieterhöhung um 6,5 % wurde zuletzt im Februar 2024 durchgeführt.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der Hausmeisterservice gewährleistet die kontinuierliche Pflege des Anwesens. Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen betragen etwa 285,- €.

Im Kaufpreis ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen.

Ergreifen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die Ruhe und Stadtnähe vereint. Profitieren Sie von der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser gefragten Region. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit!