Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pirmasens-Stadtmitte

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer

Videobesichtigung: https://youtu.be/tx80kKgMU-4

Kapitalanlage mit 9,02 % Rendite!

Das Haus ist wie folgt vermietet:
230,- EUR kalt Wohnung 1 - EG
600,- EUR kalt Wohnung 2 - 1. OG
600,- EUR kalt Wohnung 3 - 2. OG
210,- EUR kalt Wohnung 4 - DG

Mehrfamilienhaus mit 4 abgeschlossenen Einheiten / Wohnungen. Das im Jahr 1940 erbaute Mehrfamilienhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.

Die Heizkosten sowie die Nebenkosten wie Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Versicherung werden über einen Betriebskostendienst der Stadtwerke genau abgerechnet.

Für jede Einheit gibt es einen eigenen Stromzähler. Diese Kosten werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

Wohnfläche gesamt: 236,62 m²
Wo-Nr. 1 - EG: 58,40 m²
Wo-Nr. 2 - 1. OG: 70,22 m²
Wo-Nr. 3 - 2. OG: 70,27 m²
Wo-Nr. 4 - DG: 37,75 m²

Die Wohnungen 2-4 (alle außer EG) wurden im Jahr 2024 renoviert. Dabei haben die 3 Wohnungen einen neuen Anstrich, neue Einbauküchen und neue LED Lampen erhalten. Alle Wohnungen sind in einem vermietbaren einfachen Zustand. Im Dachgeschoss wurde außerdem ein Dachfenster getauscht.

Zum ca. 120 m² großen Grundstück gehört ein kleiner Hinterhof mit einem kleinen Gartenschuppen. Ein Garten ist nicht dabei.