Einfamilienhaus zum kaufen in Schwarzenbruck

Alles auf einer Ebene : Familien-Domizil mit 5 Zimmern, mit Wohlfühl-Garantie: Freistehendes Haus (Bungalow), mit viel Charme, mit pflegeleichtem Garten, mit der "richtigen" Sonnenausrichtung (Süd/West), mit Ruhe und hohem Erholungswert DIREKT vor der Haustüre, mit der Zentralität, die Sie schnell zu schätzen wissen, mit jeder Menge Platz und der Ausstrahlung, die nur solche Häuser aus den "späten 70ern" schenken können, wartet auf "Wiederbelebung" !
Allerdings: vor die Freude(n), hier wohnen zu dürfen, haben die Götter eine gewisse Anstrengung, eine Prise Kreativität, "etwas Kleingeld" und vielleicht auch handwerkliches Geschick und Fleiß gesetzt: das Haus ist in einem sofort bewohnbarem Zustand, jedoch nicht neu. Wer will, kann renovieren, kann modernisieren, kann dämmen (...nichts muss, vieles kann !).
Daher: es wäre schön, wenn es wiederbelebt wird: von Paaren/Familien/Kindern mit dem "Macher-Gen" !
Wer etwas körperliche Arbeit nicht scheut, wer Freude am
"Gestalten" hat, wer morgens die Vögel im eigenen Garten oder im nahen Wäldchen zwitschern hören möchte und abends den Sunset auf den Terrassen genießen, der könnte hier glücklich werden.
Wenn Ihnen das Herz beim Blick ins Grüne aufgeht, wenn Sie einen geräumigen Wohn-Essbereich mit ca. 41m² (28m²+13m²) schätzen und Sie Ihren Morgenkaffee am liebsten auf der "Küchen"-Terrasse einnehmen, sind Sie hier richtig.
Ihr Bonus: Kinder haben den "Waldspielplatz" fast vor der Haustüre, oder nutzen die (Sack-)Straße für Fußball/Federball. Oder "Bobby-Car-Rennen" !!
Ruhe, Stadtnähe, familienorientiertes Umfeld, Einkauf zu Fuß oder mit dem Radl und der hohe Freizeitwert von Schwarzenbruck werden Ihnen gefallen. In ca. 2 Minuten sind an der B 8 Richtung Nürnberg/Neumarkt, und in ca. 3 min. zu Fuß beim Bäcker, Metzger/Supermarkt/Ärzten usw.
Das nahe Schwarzachtal lädt zu kurzen, oder ausgedehnten Spaziergängen ein.
Der große Hobbyraum bietet zudem viel Platz für Modell-Eisenbahner, Musiker, Gäste oder für's Home-Office.
Selbstverwirklicher mit Ausdauer - und Spaß an der Freud werden hier bestens entschädigt:
ca. 139m² Wohnen, alles auf EINER Ebene, ca. 130m² Nutzfläche, ca. 597m² Grund mit schönem sonnigen Garten, funktional aufgeteilte 5 Zimmer auf einer Ebene, 2 Sonnenterrassen, großes Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC.
Warnung: vom Frühsommer bis zum Herbst könnte sich Ihre Terrasse zur Location entwickeln, bei der Sie (und Ihre Gäste) "nicht mehr aufstehen" wollen...
Freuen Sie sich auf ein Zuhause in einer der begehrtesten, stadtnahen, sicheren und angesagtesten Lagen im Nürnberger Südosten. Die hohe Lebensqualität, den Luxus, in Schwarzenbruck zu wohnen, das Auto meist stehen lassen zu können (ca. 17min mit der S-Bahn nach Nürnberg), die Kinder im eigenen Garten oder auf der Straße in sicherer Umgebung zu wissen, oder mit den Nachbarn bei einem Prosecco anzustoßen, all das werden Sie schätzen. Vielleicht ist's der Beginn einer wunderbaren Liebe für's Leben...
Finden Sie und Ihre Lieben hier Ihr persönliches Glück !

Kaufpreis: € 540.000.-- incl. Garage.
Provisionsfrei.
Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Bezug: nach Absprache, auch kurzfristig möglich !

Ein Angebot von ADIVA Hermann Klüpfel Immobilien, Hohfederstr. 17, 90489 Nürnberg, Tel. 0911-367041; hkluepfel@hkluepfel.com
ADIVA Klüpfel Immobilien - seit 1989 erfolgreich für seine Kunden!