Immobilie in Sinntal

Sie suchen eine charmante Eigentumswohnung in einer Top-Lage?
Dann könnte diese Wohnung im 1. Obergeschoss genau das Richtige für Sie sein. Mit 91 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.

Raumaufteilung:

- 3 Schlafzimmer: Genug Raum für individuelle Gestaltung und Privatsphäre.

- 1 Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang: Ein heller und einladender Raum, perfekt für entspannte Abende und geselliges Beisammensein.

- Küche: Mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.

- Bad mit Dusche und Badewanne

- Gäste-WC: Bequem für Ihre Gäste und den Alltag.

- Abstellraum: Praktischer Stauraum für Ordnung und Organisation.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände.

- Wasch- und Trockenraum: Für bequemes Wäschewaschen.

- Fahrradkeller: Sichere Aufbewahrung für Ihre Fahrräder.

- 1 Stellplatz für Auto: keine lästige Parkplatz suche.

- Holzpellets-Heizung: Effiziente und umweltfreundliche Heizmöglichkeit.

Finanzielle Aspekte:

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Miete von 520 Euro. Es wurde bislang keine Mieterhöhung vorgenommen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Miete um bis zu 20 % zu steigern.
Die monatlichen Hausgeldkosten, einschließlich Rücklagen, belaufen sich auf nur 140 Euro. Im Jahr 2021 wurde eine kleine Renovierung durchgeführt, die neue Fußböden und Türen beinhaltete.

Kaufpreis:
Die Wohnung steht zum Verkauf zu einem attraktiven Preis von 179.000 Euro.

Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine komfortable Lebensqualität, sondern auch ein großes Potenzial zur Wertsteigerung. Die Lage in Sinntal Sterbfritz, die großzügige Raumaufteilung und die niedrigen monatlichen Kosten machen sie zu einer ausgezeichneten Investition. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um diese Gelegenheit nicht zu verpassen!