Erdgeschosswohnung in Ginsheim-Gustavsburg

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Die im Jahr 1998 fertiggestellte Immobilie ist Bestandteil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien und befindet sich in unverbauter Randlage von Ginsheim.
Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn-/Essbereich mit offener Küche harmonisch von den Schlafräumen, dem Badezimmer und dem Gäste-WC. Großzügige, zum Teil bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und bieten sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer Zugang zur der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse und den Garten. Die Wohnung wurde im Jahre 2015 umfangreich modernisiert. Hierzu zählt die Neugestaltung des Tageslichtbadezimmers mit einer großen walk in Dusche, die Erneuerung der Fußbodenbeläge als auch die Elektrifizierung der Rollläden. Die Einbauküche wurde mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. 2024 ist die zur Wohnung gehörende Garage mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet worden. Die am Haus befindliche Garage verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Garten. Für ein weiteres Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Als sehr komfortabel erweist sich der abgeschlossene ca. 15 m² große Kellerraum, der zur Wohnung zählt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung dient ein Waschraum mit zugeordneten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Stadtbusanbindung nach Mainz sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine bequeme Mobilität. Auch der hohe Freizeitwert der Gegend trägt zur Attraktivität dieser Immobilie bei, da diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote in kurzer Entfernung erreichbar sind.
Mit zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, präsentiert sich diese Wohnung in hervorragendem und zeitgemäßem Zustand. Sie bietet besten Wohnkomfort in einer angenehmen und gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser ansprechenden Immobilie.