Einfamilienhaus zum kaufen in Waldems

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 240 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet exklusiven Wohnkomfort in einem Gewerbemischgebiet – ideal für Selbstständige, Familien oder Investoren. Das Haus eignet sich vor allem perfekt für Gewerbetreibende (die Anmeldung eines Gewerbes ist zum Erwerb des Objekts Voraussetzung, weitere Details im persönlichen Gespräch), da es sich über zwei großen und hohen Räumen befindet (jeweils mit elektrischem Garagentor). Einer davon mit einer LKW Grube, einer mit einer zweiten Ebene. Perfekt für Gewerbe wie Handwerker, Versandhändler, Werkstatt etc.

Besonders beeindruckend ist das großzügige, über zwei Etagen offene Wohnzimmer mit offener Küche, großer Galerie und einer imposanten Wendeltreppe. Ein traditioneller Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Ausstattung im Überblick:
• Wohnfläche & Räume:
o 240 m² Wohnfläche
o 5 Zimmer, darunter ein spektakuläres, über zwei Etagen offenes Wohnzimmer mit Galerie
o Offene Küche
o Offene, große Wendeltreppe
• Bäder & Zusatzräume:
o 2 moderne Bäder
o 1 Gäste-WC
o Hauswirtschaftsraum
• Außenbereiche:
o Großer Balkon (30 m²) mit integrierter Außensauna
o Zwei weitere, kleine Balkone
o 750 m², Garten mit vielen Möglichkeiten und Pool und 30 m² Terrasse
o Großer Hof für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Sonstige Räume:
o Geräumiger Lager/Keller, der flexibel in eine Einliegerwohnung oder ein Büro umgebaut werden kann
o zwei Garagen
• Energie & Technik:
o Effiziente Pelletheizung
o Solartherme und Solaranlage (durchschnittliche STEUERFREIE monatliche Einnahmen von rund 250 € !!!)

WICHTIG: Sie können das Haus auch unmöbliert erwerben, der Verkaufspreis reduziert sich dann um 15000 € !