Einfamilienhaus zum kaufen in Waldems

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 240 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet exklusiven Wohnkomfort in einem RUHIGEN Gewerbegebiet– ideal für Familien. Das Haus eignet such auch auch perfekt für Gewerbetreibende, da es sich über zwei großen und hohen Räumen befindet (jeweils mit elektrischem Garagentor). Einer davon mit einer LKW Grube, einer mit einer zweiten Ebene (ausbaubar zu einer Wohnung bzw. zus. Büros). Ideal für Handwerker, Versandhändler, Werkstatt etc. - wurde so auch von uns genutzt.

Evtl. können wir uns auch vorstellen, das Objekt zunächst für eine gewisse Zeit zu vermieten bevor Sie es dann wie zuvor vertraglich festgelegt, erwerben. Da wir viele Anfragen haben, ob auch Mietkauf möglich ist: JA, aber nur mit einer Anzahlung in Höhe von mindestens 40 % des Kaufpreises.

Besonders beeindruckend ist das großzügige, über zwei Etagen offene Wohnzimmer mit offener Küche, großer Galerie und einer imposanten Wendeltreppe. Ein traditioneller Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Ausstattung im Überblick:

o 240 m² Wohnfläche
o 5 Zimmer, darunter ein spektakuläres, über zwei Etagen offenes Wohnzimmer mit Galerie
o Offene Küche
o Offene, große Wendeltreppe
• Bäder & Zusatzräume:
o 2 moderne Bäder
o 1 Gäste-WC
o Hauswirtschaftsraum
• Außenbereiche:
o Großer Balkon (30 m²) mit integrierter Außensauna
o Zwei weitere, kleine Balkone
o 750 m², Garten mit vielen Möglichkeiten und Pool und 30 m² Terrasse
o Großer Hof für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Sonstige Räume:
o Geräumiger Lager/Keller, der flexibel in eine Einliegerwohnung oder ein Büro umgebaut werden kann
o zwei Garagen
• Energie & Technik:
o Effiziente Pelletheizung
o Solartherme und Solaranlage (durchschnittliche STEUERFREIE monatliche Einnahmen von rund 250 € !!!)