Reihenmittelhaus zum kaufen in Baden-Baden-Innenstadt

Dieses charmante Reihenmittlelhaus mit drei Wohneinheiten vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und liegt in einer gefragten Lage von Baden Baden.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert:
1993 erfolgte der Ausbau der Mansarde mit einem lichtdurchfluteten Tageslichtbad und zusätzlichem Wohnraum. 2015 wurde die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, und 2018 wurden die Gaszähler sowie die -leitungen erneuert. 2025 wurde die Fassade gestrichen.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung, was individuelle Heizkostenkontrolle ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die über die Terrasse direkten Zugang zum idyllischen Garten des Hinterhauses bietet – ein idealer Ort zum Entspannen.

Durch seine massive Bauweise besticht das Haus mit guter Energieeffizienz und angenehmer Wärmedämmung.

Die Lage könnte nicht besser sein: Der beliebte Prinzregentenplatz sowie das Festspielhaus befinden sich gleich um die Ecke und bieten eine hervorragende Anbindung an Kultur und Infrastruktur.

Die oberen Stockwerke beeindrucken mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne und bieten ruhiges Wohnen in der Stadt.

Der Vorgarten kann bei Bedarf als Autoabstellplatz umgestaltet werden und schafft somit zusätzlichen Komfort.

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage, historischen Charme und modernen Komfort legen.

Aktuell sind alle Wohnungen vermietet.