Einfamilienhaus zum kaufen in Ettinghausen

Nähe Montabaur- Freistehendes, gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit schöner Terrasse, Balkon und einem großen Garten in TOP Lage!

Dieses gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus, das aktuell als Einfamilienhaus genutzt wird, wurde 1988 erbaut und zuletzt 2021 modernisiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182 m² auf einem 727 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage zur teilweisen Vermietung.

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss (ca. 121 m²): 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit
Badewanne und Dusche, separates WC, großzügige Terrasse (ca.
50 m²)
- Dachgeschoss (ca. 61 m²): 2 Zimmer, mögliche Küche (derzeit als
Zimmer genutzt), Bad mit Dusche (im Ausbau), Balkon
- Keller (ca. 100 m², vollunterkellert): 5 Räume, darunter eine Sauna
Ausstattung & Modernisierungen:
- 2009: Neue Ölheizung mit 800l Warmwasserspeicher und zwei 1500l
Tanks
- 2021: Austausch der Fenster & elektrischen Rollläden, Erneuerung
des Treppenaufgangs, Verlegung hochwertiger Vinylböden in allen
Wohnbereichen

Außenbereich & Stellplätze:
- Doppelgarage (ca. 43 m²) mit elektrischem Tor
- Gepflegter Garten mit Baumbestand