Immobilie in Duisburg-Großenbaum
Solide Anlage: Vermietete und gepflegte Etagenwohnung mit Balkon in Duisburg-Großenbaum
47269
Duisburg, Großenbaum
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 67 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 36904459
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 67.00 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 145.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.164,18 € |
| Mit Immobilienpreisen Duisburg vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 118,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1066000
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese langfristig und sicher vermietete Etagenwohnung in Duisburg-Großenbaum dar. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 67 m². Zur Verfügung stehen hier dank 2 Zimmern, darunter aktuell ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das dritte Zimmer wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet und könnte zukünftig auch wieder als drittes Zimmer geschlossen werden. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Küche zum Grundriss.
Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons, auch im Garten gibt es eine gemeinschaftlich nutzbare Sitzecke.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Ihre Mieter über zusätzlichen Stauraum verfügen. Es sind derzeit keine Investitionen am Haus geplant.
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 7.200 €.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 240 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese langfristig und sicher vermietete Etagenwohnung in Duisburg-Großenbaum dar. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 67 m². Zur Verfügung stehen hier dank 2 Zimmern, darunter aktuell ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das dritte Zimmer wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet und könnte zukünftig auch wieder als drittes Zimmer geschlossen werden. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Küche zum Grundriss.
Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons, auch im Garten gibt es eine gemeinschaftlich nutzbare Sitzecke.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Ihre Mieter über zusätzlichen Stauraum verfügen. Es sind derzeit keine Investitionen am Haus geplant.
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 7.200 €.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 240 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.
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Lage
47269 Duisburg
Duisburg Großenbaum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.937,07 €/m² in Duisburg - Großenbaum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.741,39 €/m².
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